Новые условия льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия

Новые условия льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия

На инвестиционной сессии
«Сообщества инвесторов Красноярского края»
начальник отдела мониторинга, использования и популяризации службы по государственной охране объектов культурного наследия Анастасия Ипеева рассказала о новых условиях льготного кредитования для реконструкции объектов культурного наследия.

Условия:

Ставка кредитования составляет 6% годовых для проектов по созданию гостиниц и 9% для других форматов, включая магазины, рестораны, галереи, офисы и жилые помещения. Требования к гостиничным проектам также изменились: вместо первоначального требования от трёх звёзд теперь достаточно категории от двух звёзд.

Получить финансирование могут юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые владеют объектом культурного наследия, арендуют его или имеют на него иное право.

Какие объекты доступны

На платформе «Наследие.дом.рф» представлено 76 объектов в Красноярском крае. На инвестиционной сессии отдельно рассмотрели три площадки.

Енисейск, Дом Бородкина. Объект федерального значения 1909 года площадью 646,1 кв. м. Предварительная стоимость реставрации - 161,5 млн рублей. Один из вариантов использования - гостиница на 30 номеров.

Ачинск, «Здание, где в марте–ноябре 1917 г. размещался Совет рабочих и солдатских депутатов». Объект культурного наследия регионального значения. Стоимость реставрации оценивается в 180,3 млн рублей. Возможные форматы - офисы, ресторанно-гастрономический кластер, торговые площади, коворкинги и мастерские.

Канск, Общественное здание на улице Краснопартизанской, 66. Региональный объект начала XX века площадью 1 823,6 кв. м. Стоимость восстановления - 455,9 млн рублей. Среди вариантов использования - гостиница на 40 номеров, офисы, школа искусств и креативные пространства.

Как получить объект

Предусмотрено два основных механизма. Объект можно взять в аренду за 1 рубль с последующей реставрацией и оформлением в собственность. Второй вариант - приватизация, если здание находится в краевой или федеральной собственности. Земельный участок под объектом предоставляется отдельно.

При этом инвестор принимает на себя обязательства по сохранению объекта. Здание необходимо восстановить с учётом требований охранного обязательства и приспособить к новому использованию без утраты его исторических характеристик.

Указанные суммы являются предварительными. Итоговая стоимость зависит от состояния здания, результатов обследования и решений, принятых при разработке научно-проектной документации.

Информацию об объектах и условиях их передачи можно получить в службе по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края и АНО «Корпорация развития Енисейской Сибири». Перечень доступных площадок размещён на платформе «Наследие.дом.рф».

С презентацией Анастасии Ипеевой можно ознакомиться в комментариях под этим постом.

первый-деловой.рф